Xpertise

Nos services

Expertises

• Evaluation immobilière : Valeur vénale du bien (il s’agit de la valeur de vente d’un bien). Peut être effectuée en cas de :
  • Acquisition/Vente
  • Donation/Succession/Partage/Divorce
• Expertise bancaire : En vue de l’octroi d’un prêt hypothécaire, en convention avec les organismes financiers.
• Expertise préalable : Evaluation au prix le plus bas, en accord avec l’administration fiscale, afin de diminuer au maximum la taxation des héritiers lors de la succession.
• Emphytéose, Usufruit /Nue-propriété : Evaluation d’un bien lors d’un démembrement de la propriété.
• Apport en société : Détermination de la valeur de biens destinés à un apport en société. Cette évaluation s’exécute le plus souvent sur demande de réviseurs d’entreprises.
• Expertise technique : Dégâts, humidité, sinistre, malfaçon, mérule, etc.

États des lieux

• Etats des lieux locatifs : Constat contradictoire et objectif, permettant de préserver au mieux les intérêts et droits du propriétaire, comme du locataire. Il s’effectue avant l'entrée en jouissance d'un locataire et lors de la sortie.
• Etats des lieux pour travaux : Permet de relever d’éventuels dégâts lors de travaux/chantiers (par comparaison entre l’état des lieux avant et après travaux).
• Etats des lieux acquisitifs : Reprend la description complète du bien pour lequel vous vous êtes engagé. Il peut être joint au compromis de vente ou repris sous forme de clause particulière, et évitera bien des surprises lors de l’acte authentique.

Copropriété / acte de base

Nous effectuons le plan et calcul des quotités ainsi que le relevé des servitudes pour tout bien mis sous le régime de copropriété d’immeubles à diviser en plusieurs entités.

Performance énergétique des bâtiments (PEB)

Certification en région de Bruxelles-capitale et en Wallonie (Pour plus d’infos, voir notre rubrique « Performance Energétique des Bâtiments » dans « Accueil »).

Topographie

• Mesurages bâtiments/Terrains : Nous réalisons des prises de mesures avec un matériel de pointe nous permettant d'établir des plans avec des indications complètes et très précises.
• Bornages : Opération contradictoire par laquelle se détermine, au moyen de signes extérieurs (bornes), la ligne séparative entre deux fonds contigus.
• Division de parcelle : Tout propriétaire a le droit de diviser son bien, qu'il soit bâti ou non, pour autant qu'un permis soit accordé.
• Mitoyenneté : Il est possible pour un propriétaire joignant un mur de le rendre mitoyen en totalité ou en partie, à travers un rachat de mitoyenneté.
• Voirie : Nous effectuons des relevés de voirie et leurs plans.
• Lotissements : Morcellement volontaire d'une propriété foncière par lots, en vue de construire des habitations. Nous élaborons le permis d’urbanisme.

Vente / Location

Uniquement pour nos clients privilégiés.